Центр экспертизы «СОЭКС-НЕВА» предоставляет услуги по оценке недвижимости. Экспертами проводятся консультации, независимое исследование, учитывающее все нюансы представленного имущества. На основе полученных данных в короткие сроки формулируется экспертное заключение, оформленное в соответствии с российским законодательством, имеющее юридическую силу. Документ может предоставляться в суде, нотариусу, государственным, частным организациям. Компания осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Торгово-промышленной палатой и правительством Ленинградской области. Полный список наших партнеров также приведен на сайте.
Особенности оценки недвижимого имущества
Когда требуется оценка стоимости недвижимости?
 |
Сделка купли-продажи. В отчете отражается рыночная цена на реализуемое имущество, что позволяет договаривающимся сторонам прийти к компромиссу. |  |
Внесение объекта в уставной фонд компании. Проведение оценочного исследования дает возможность выявить какими материальными активами обладает предприятие. |
 |
Оформление кредита. Недвижимость может выступать в роли залога. Исходя из рыночной стоимости формируется сумма займа. |  |
Судебные тяжбы. Оценка имущества осуществляется при определении размеров компенсаций, выплат при бракоразводном процессе. |
 |
Расчет аренды. Выявленная в ходе исследования сумма станет основой для постановки адекватной платы за наем помещения. |  |
Налоги. Работы по оценки имущества способны повлиять на размер налоговых сборов, необходимы для контроля за корректным начислением счетов. |
 |
Страхование. Рыночная стоимость определяет страховую сумму, наличие, количество премии. |
Где проводится оценка?
|
Необходимые документы
|
Этапы оценки объектов недвижимости
- Назначение профессионального эксперта-оценщика, обладающего должной специализацией.
- Уточнение местоположения здания, где будут проводиться оценочные работы.
- Формулирование плана действий, последовательности необходимых шагов.
- Изучение, анализ полученной от клиента документации.
- Исследование рынка, подбор сходных вариантов для последующего сравнения.
- Подготовка экспертного доклада о цене недвижимости.
Определение рыночной стоимости проходит с использованием трех подходов – доходного, сравнительного и затратного. Один из них избирается основным, два других нужны для корректировки. На основе их сравнения формируется итоговая сумма.
Что влияет на стоимость имущества?
- Состояние объекта, год его возведения, тип материалов, техническое обеспечение.
- Престижность района расположения, удаленность от центра.
- Наличие удобных подъездов, дорог.
- Присутствие поблизости объектов социальной инфраструктуры, что обязательно для квартир, домов.
- Криминогенная обстановка в обозначенном районе.
- При оценке загородной недвижимости большое значение имеет удаленность от транспортных узлов, наличие коммуникаций, тип ландшафта, состояние строения.
Мы также предоставляем услуги по оценке ущерба от залива квартиры или дома. При работе наши эксперты учитывают не только стоимость поврежденного участка, но траты на новую отделку всего помещения.
