Проведение оценки загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости в Санкт-Петербурге

Независимая оценка загородной недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости права собственности и других вещных прав на нее. К этому виду имущества относятся дачные участки, коттеджные поселки и товарищества, садовые дома, личные подсобные хозяйства, а также объекты незавершенного строительства.

Данная процедура является более сложной и менее однозначной по сравнению с экспертизой городской квартиры. Основная трудность заключается в том, что одинаковых земельных участков практически не существует, и каждая постройка на них имеет свои индивидуальные характеристики.

Проведение оценки загородной недвижимости необходимо в следующих ситуациях:Оценка загородной недвижимости

  • Оформление кредита под залог.
  • Сделка купли-продажи.
  • Изменение целевого назначения.
  • Раздел имущества.
  • Вступление в права наследования (для предоставления нотариусу).
  • Оценка ущерба и страховое возмещение.
  • Оформление страховки.

Критерии оценки

Сегодня спрос на частные и загородные дома существенно превышает предложение, вследствие чего их реальная стоимость, установленная агентствами по продаже недвижимости, намного ниже рыночной. Экспертная оценка загородной недвижимости основана на анализе как непосредственно земельного участка, так и расположенных на нём строений.

На итоговый результат оказывают влияние множество ценообразующих факторов, таких как удаленность от основных транспортных инфраструктур, площадь, планировка и состояние объекта, наличие коммуникаций, особенности ландшафта местности, экологическая обстановка в районе. Оценка загородного имущества, выполняемая независимым экспертом, позволяет избежать дополнительных рисков, связанных с таким ценообразованием.

Перечень необходимых документов

  • Копия свидетельства о праве собственности на объект.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Расскажите о своей задаче нашему эксперту

Оставьте ваше номер телефона. Мы перезвоним и ответим на все вопросы, предложим решение, детально расскажем о требованиях закона и процессе согласования.

Центр оценки и судебных экспертиз «СОЭКС-НЕВА»