Оценка рыночной стоимости земельных участков

Объективная оценка рыночной стоимости земельных участков позволяет защитить покупателя, продавца и государство от возможных махинаций при заключении сделки. Честная и прозрачная работа на рынке за долгие годы работы принесла компании «СОЭКС-НЕВА» множество благодарных клиентов и позволила заработать авторитет надежной организации. Расчет стоимости объектов производиться на основании самых актуальных данных в соответствии с требованиями законов РФ.

Оценка рыночной стоимости земельных участков требуется во многих ситуациях: при выкупе земли из госсобственности, для переоформления на другого владельца или передаче в аренду. Юридические лица часто проводят ее при внесении в уставной капитал компании, при использовании участка как залога при получении кредита. Также нередки случаи заказа оценки по требованию суда для раздела имущества и других спорных ситуаций.

При получении экспертного заключения учитывается множество факторов. К основным из них относятся расположение объекта, ближайшие узлы транспортной развязки, наличие поблизости метро и инфраструктура района. Также важной считается обустроенность участка: постройки, ограждение, подведенные или находящиеся неподалёку электричество, газ, средства связи. Особое значение имеют и качественные характеристики грунта.

В целом нужно отметить, что набор и приоритетность этих факторов определяется, прежде всего, основным предназначением участка. Это может быть:

• Городская жилая или коммерческая застройка.
• Земля сельскохозяйственного назначения.
• Садовые кооперативы и дачные товарищества.
• Гаражные кооперативы.

Особенности оценки земельного участка

Оценка рыночной стоимости земельных участков проводится в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании документов, предоставленных заказчиком. Для выполнения экспертизы потребуются бумаги, подтверждающие следующие данные: целевое назначение и адрес объекта, владелец/арендатор и его реквизиты, дата и цель оценки, наличие капитальных и временных построек, кадастровый план и выписка об ограничениях на использование. Имея всю необходимую информацию, экспертное заключение может быть получено даже в течение одного дня.

Высококвалифицированные эксперты, мощнейшая аналитическая база и внушительный опыт на рынке – вот три качества, которые характеризую компанию «СОЭКС-НЕВА». Сегодня можно смело заявить, что такого уровня обслуживания больше нет на отечественном рынке, ведь «Союзэкспертиза» – единственное российское предприятие, которое входит в Международную Федерацию Инспекционных Агентств (IFIA). Представители бизнеса – это основные наши клиенты, поэтому мы заинтересованы, чтобы оценка рыночной стоимости земельных участков была максимально объективной, только так мы сможем помочь нашим заказчикам и создать прозрачные и справедливые условия для ведения их дел.